44輪競價！3.23億元！廣東達智高地成功競得霞山一宗城鎮住宅用地

湛江房產網訊：2023年4月20日，編號為WGC2023003號城鎮住宅用地，經過44輪競價，由廣東達智高地置業發展有限公司以3.23億元拍得，地塊位于湛江市霞山區新西路東側、柳山路南側。

WGC2023003號城鎮住宅用地

（一）地塊基本情況

地塊位置：湛江市霞山區新西路東側、柳山路南側。出讓面積：40926.87 平方米。土地用途：城鎮住宅用地 36973.18 平方米，公園與綠地 3953.69 平方米。出讓年限：城鎮住宅用地 70 年，其他用地 50 年。?宗地現狀：該地塊權屬清晰，地塊周邊通水、通電、通路，宗地紅線內土地已平整。?

（二）土地開發利用強度

城鎮住宅用地，面積共 36973.18 平方米，其中：地塊編號 NZ-02-15，用地面積 19550.98 平方米，1＜容積率≤3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤80 米；地塊編號 NZ-02-16,用地面積 17422.2 平方米，1＜容積率≤2.8，建筑密度≤25%， 綠地率≥35%，建筑高度≤100 米。作為同一個項目開發建設時，兩個地塊的規劃指標 可綜合平衡。 公園與綠地，面積共 3953.69 平方米（該公園綠地不納入項目規劃指標計算）。 其它詳見【湛自然資（規管）〔2021〕438 號】文。?

（三）用地規劃要求

1、托老所：按每千人配建建筑面積100平方米，不足千人按千人配置

2、托兒所: 按每千人配建建筑面積100平方米，不足千人按千人配置

3、社區服務用房一處，建筑面積不應小于100平方米

4、兒童、老年人活動場地（含室外健身器械）：宜結合集中綠地設置，并宜設置休憩設施；用地面積不應小于200平方米

5、群眾健身設施（含室外健身器械）：用地面積不應小于150平方米

6、老年人日間照料中心（站）：建筑面積不應小于250平方米

7、小型多功能運動場地：用地面積不應小于800平方米

8、物業管理用房（含業主委員會）：本項目應按物業總建筑面積的0.2%配建管理用房，可結合其它建筑設置

9、生活垃圾收集站：用地面積不應小于100平方米

10、公共廁所，設1處，需征求環衛主管部門意見

11、再生資源回收點，用地面積不小于10平方米

12、沿新西路和柳山路須設置寬度不少于10米的公園綠地。沿新西一路須設置寬度不少于15.5米的公園綠地

13、新建住宅項目全裝修的住宅戶數必須不小于50%

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