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    起拍價5.1655億元!湛江西站附近掛牌出讓一宗商服用地

    2022-11-18 15:52:29    湛江房產網     土拍公示    瀏覽:1485     湛江房產新聞快報     

    2022年11月18日,一宗編號為WGC2022055號商服用地被掛牌出讓,地塊位于湛江市麻章區疏港大道以東、南通路以南,地塊面積197865.28㎡,起拍價5.1655億元,網上報價期限:2022年12月8日上午8:30至2022年12月22日上午10時。據悉,該地塊曾于2021年11月9日掛牌出讓,此次為降價后第二次掛拍。

    WGC2022055號商服用地

    (一)地塊基本情況?

    1、地塊編號:WGC2022055?

    2、土地位置:湛江市麻章區疏港大道以東、南通路以南。

    3、出讓面積:197865.28 平方米。?

    4、土地用途:商住混合用地 52128.53 平方米,城鎮住宅用地81233.34 平方米,教育用地 22393.32 平方米,城鎮村道路用地 42110.09 平方米(不納入項目用地經濟技術指標計算)。?

    5、出讓年限:城鎮住宅用地 70 年,商服用地 40 年,其他用地50 年。

    6、宗地現狀:達到“三通一平”、 “凈地”出讓條件。

    (二)土地開發利用強度

    1、商住混合用地 52128.53 平方米,1.0<容積率≤3.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,商業建筑面積占計容總建筑比例不低于 30%,建筑高度≤100 米。

    2、城鎮住宅用地 81233.34 平方米,1.0<容積率≤3.0,建筑密度≤22%,綠地率≥35%,建筑高度≤80 米。?

    3、教育用地 22393.32 平方米,容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑 高度≤50 米。?

    4、城鎮村道路用地 42110.09 平方米(不納入項目經濟技術指標計算)。 具體規劃條件按【湛自然資(規管)〔2021〕433 號】執行。?

    (三)起始價及競買保證金

    網上競價起始價:人民幣伍億壹仟陸佰伍拾伍萬元整(小寫:51655 萬元)。

    (四)其它事項

    1、土地競得人須按照湛自然資(規管)〔2021〕433 號規劃條件配建一所 36 班小 學(用地面積 22393.32 平方米,建筑面積 55983.3 平方米)及一所 15 班制幼兒園(建 筑面積不小于 5000 平方米,用地面積不小于 4500 平方米),并必須與項目首期工程 用地同步設計、同步建設、同步竣工,竣工后無償移交麻章區政府管理,具體要求以 土地受讓方與麻章區政府簽訂的《監管協議書》實施。

    2、土地競得者須按照規劃配建出讓紅線內三條規劃路,其中規劃橫一路:起點為 規劃橫一路與疏港大道交叉口,終點至規劃橫一路與金園路交叉口,長約408.4 米,寬度約 30 米;規劃橫二路:起點為規劃橫二路與疏港大道交叉口,終點至規劃橫二路與金園路交叉口,長約 495.8 米,寬度約 30 米;規劃縱一路:起點為權屬范圍內規劃縱一路路段,終點至規劃縱一路與規劃橫二路交叉口,長約500.4 米,寬度約30 米。配建的道路用地在交地之日起一年內竣工,并無償移交政府相關部門,上述三條道路及其兩側防護綠地具體要求以市城市管理和綜合執法局簽訂的《監管協議書》實施。

    以上是起拍價5.1655億元!湛江西站附近掛牌出讓一宗商服用地的詳細情況介紹,想要了解更多湛江土拍情況,歡迎關注湛江房產網土拍!

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