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    起拍總價5.69億!湛江赤坎半球電器廠3宗地塊掛牌出讓

    2022-11-18 15:13:19    湛江房產網     土拍公示    瀏覽:1048     湛江房產新聞快報     

    2022年11月18日,經湛江市人民政府批準,湛江市自然資源局決定以網上競價方式出讓湛江赤坎3宗地塊使用權,編號分別為WGC2022048號城鎮住宅用地、WGC2022049號商服用地、WGC2022050號商服用地,起拍總價5.69億元,總出讓面積66971.06㎡,據了解,本次掛拍的3宗用地均為廣東半球電氣制造有限公司廠區用地,分別為六廠、七廠、八廠用地,3宗地塊將于2022年12月22日拍賣?,F將有關事項公告如下:

    宗地一:WGC2022048號城鎮住宅用地(原半球電器七廠)

    (一)地塊基本情況?

    1、地塊編號:WGC2022048?

    2、土地位置:湛江市赤坎區前進路 85 號。?

    3、出讓面積:23424.48 平方米。?

    4、土地用途:城鎮住宅用地。?

    5、出讓年限:住宅用地 70 年。?

    6、宗地現狀:該地塊權屬清晰,達到“凈地”出讓條件,地塊周邊通水、通電、 通路,宗地紅線內土地已基本平整。?

    (二)土地開發利用強度?

    城鎮住宅用地 23424.48 平方米,1.0<容積率≤3.0,建筑密度≤22%,綠地率≥35%, 建筑高度≤80 米。 具體規劃條件按【湛自然資(規管)〔2022〕213 號】執行。?

    (三)起始價及競買保證金

    起始價:人民幣壹億捌仟陸佰萬元整(小寫:18600 萬元),約 529.36 萬元/ 畝,起拍樓面地價 2647 元/平方米。

    (四)其它事項

    土地競得者須配建出讓地塊內一所 12 班幼兒園,用地面積不少于3600 平方米,建筑面積 4000-4900 平方米。須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用,竣工后無償移交政府(幼兒園建筑面積不計算容積率)。

    宗地二:WGC2022049號商服用地(原半球電器八廠)

    (一)地塊基本情況?

    1、地塊編號:WGC2022049?

    2、土地位置:湛江市赤坎區椹川大道北 81 號。?

    3、出讓面積:21464.66 平方米。?

    4、土地用途:商住混合用地 20738.11 平方米,公園與綠地726.55 平方米。

    5、出讓年限:城鎮住宅用地 70 年,商服用地 40 年,其他用地50 年。

    6、宗地現狀:達到“三通一平”、 “凈地”出讓條件。

    (二)土地開發利用強度?

    1、商住混合用地 20738.11 平方米,1.0<容積率≤3.0,建筑密度≤22%,綠地率≥35%;商業計容建筑面積占該地塊計容總建筑面積比例的 20%-25%;建筑高度≤80 米,并應符合城市設計的要求。

    2、公園與綠地 726.55 平方米(不納入項目經濟技術指標計算)。其他規劃條件按湛自然資(規管)〔2022〕215 號文執行。

    (三)起始價及競買保證金

    網上競價起始價:人民幣貳億零伍佰萬元整(小寫:20500 萬元)。

    (四)其它事項

    根據用地規劃要求,土地競得者應在城市道路行人主入口附近設置一個占地面 積不少于 100 平方米的城市公共自行車驛站,并且按政府批準實施運行的城市公共自 行車系統配置不少于 50 輛公共自行車的車輛和管理設備,公共自行車停車場應按照我 市的選型系統進行配建。須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交 付使用,竣工后無償移交。

    宗地三:WGC2022050號商服用地(原半球電器六廠)

    (一)地塊基本情況?

    1、地塊編號:WGC2022050?

    2、土地位置:湛江市赤坎區椹川大道北 63 號。?

    3、出讓面積:22081.92 平方米。?

    4、土地用途:總用地面積:22081.92 平方米,其中商住混合用地 20914.02 平方米, 公園與綠地 1167.9 平方米。?

    5、出讓年限:城鎮住宅用地 70 年,商服用地 40 年,其它用地 50 年。?

    6、宗地現狀:達到“三通一平”、 “凈地”出讓條件。?

    (二)土地開發利用強度?

    商住混合用地:用地面積 20914.02 平方米,1.0<容積率≤3.0,建筑密度≤22%, 綠地率≥35%;商業計容建筑面積占該地塊計容總建筑面積比例的20%-25%;建筑高度≤100 米。 公園與綠地:用地面積 1167.9 平方米(不納入項目經濟技術指標計算)。具體規劃條件按【湛自然資(規管)〔2022〕214 號】文執行。

    (三)起始價及競買保證金

    網上競價起始價:人民幣壹億柒仟捌佰萬元整(小寫 17800 萬元)。

    (四)其它事項

    1、土地競得者須配建出讓地塊內一所 6 班幼兒園,用地面積不少于2000 平方米,建筑面積 2200-2700 平方米。須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用,竣工后無償移交政府(幼兒園建筑面積不計算容積率)。

    2、根據用地規劃要求,土地競得者應在城市道路行人主入口附近設置一個占地面積不少于 100 平方米的城市公共自行車驛站,并且按政府批準實施運行的城市公共自行車系統配置不少于 50 輛公共自行車的車輛和管理設備,公共自行車停車場應按照我 市的選型系統進行配建。須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交 付使用,竣工后無償移交。

    以上是起拍總價5.69億!湛江赤坎半球電器廠3宗地塊掛牌出讓的詳細情況介紹,想要了解更多湛江土拍情況,歡迎關注湛江房產網土拍!

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