保利海上大都匯

　　項目介紹

　　保利·海上大都匯作為湛江新地標、新名片，200萬㎡濱海綜合體，將涵納市民廣場、湛江市高端地標雙子塔、湛江濱海主題購物中心、湛江首創特色濱海民俗風情街、海事博物館，在璀璨的未來，800萬湛江人將于此與城市一起享受城市核心黃金海岸線的繁華喜悅。歸納為集現代品質居住、商務、購物、市民廣場、海洋文化于一體的宜居城市片區，打造湛江標志性區域，引入新的海岸線生活方式，形成新的港城城市象征、一種海洋文化象征，繼而成為湛江面向世界的會客廳。

　　景觀特色

　　項目整體規劃采用自由的形態布局，實力打造濱海風情，沿海為小體量商業，豐富濱海界面，增加商業流線的趣味性。地塊內最大化的設置花園景觀，減弱高大體量對公共空間的壓迫感，創造舒適的、生態的、具有活力的公共休閑場所。底商沿外街設置，流線與沿海商業及購物中心形成有機聯系?？臻g布局上依據湛江地區氣候特點，科學合理布置，符合當地居住習慣，盡可能讓所有住戶都有良好的采光、日照和通風，同時實現節能減排。 項目有兒童樂園、康體樂園、鏡面水景、樂活跑道、鄰里花園。

　　區位介紹

　　保利原點廣場項目以“原點”為中心，推動周邊片區有機更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力;除了商業用途，還將引入公共文化設施及商業服務設施，為湛江居民提供品質優良的濱海公共文化休閑中心;同時，保利原點廣場項目采取了目前國內外非常成功和嶄新的開發模式——“城市綜合體”開發模式，采用居住、商業、文化、廣場、辦公綜合開發，地上、地下整體綜合開發的模式，發展成為湛江發展新的“原點”，實現經濟效益和社會效益的總體平衡，實現土地和空間高效集約利用，功能復合多元。

　　規劃設計

　　我們項目響應政府退港還城的城市改造戰略，整體規劃圍繞“城市發展核心(人民大道及霞山中心區)、交通優化(海濱大道、人民大道、椹川大道，三條主干道縱穿霞山區—開發區—赤坎區，形成至高鐵站及湛江市區半小時生活圈)，以領先湛江 15 年的規劃設計打造海上大都匯。項目位于港城發展起源地湛江港中心，這里同時也是港城文化發源地的“原點”，通過對城市特性及港城文化的深入調研挖掘，連同國際知名 RTKL 規劃設計公司對項目進行反復論證規劃，打造項目覆蓋居住、商辦、娛樂、文化、集會等多業態功能，以此形成“3 軸 3 核心 7 主題分區”。(規劃概念設計,具體以政府正式公示文件為主)

　　建筑風格

　　住宅立面采用現代濱海的設計形式，采用毛面多彩和灰色的組合運用。沿海面樓高由南往北遞增，創造優美的天際線。建筑形象高貴時尚。同時通過屋頂造型的細致刻畫與商業街的風格統一協調，整個社區洋溢著濃厚的濱海風情。商業街為小體量的點式建筑，創造簡約大氣的立面形象，在路口轉角、小區入口以及商業節點 部分，通過細致的造型刻畫，突出視覺重點。 項目園林采用現代簡約設計風格，將海浪的形態引入到場地，使得海、人與地相結合，形成獨特的城市與濱海的網絡，并以文化、城市的形象作為主要的通道，在當中植入購物、休憩、社交、娛樂等場所。

　　周邊設施

　　交通:

　　交通狀況

　　可乘坐10路、22路、30路、機場專線公交車到港務局站或者第四人民醫院站下。

　　樓盤配套:

　　交通可乘坐10路、22路、30路、機場專線公交車到港務局站或者第四人民醫院站下。

　　中小學八中、二十七小、十中、二十八小、十八中、七小、二十中、二十五小

　　大學廣東醫學院、海洋大學

　　綜合商場國貿新天地、國貿大廈、江霞百貨、怡福百貨、鑫海名城、昌大昌超市

　　醫院第四人民醫院、港區醫院、第二人民醫院

　　銀行工行、中行、廣發、農行、建行

　　其他汽車南站、火車南站、霞湖公園、兒童公寓、海濱公園 小區濱海商業街、休閑公園，銀行等配套。

　　小區內部配套快遞柜、商業街、運動場地、健身設施、地下停車場、露天停車位