華邦玥瓏灣

　　項目介紹

　　華邦·玥瓏灣，總占地700畝，總建面約160萬平方米，二期新品【瓏岸】占地面積約194畝，建筑面積約39萬㎡，共13棟，位于湛江一灣兩岸的正中心頂點【皇冠區】——調順島，緊鄰湛江新城市地標——湛江文化中心(規建大劇院、圖書館、博物館、美術館、藝術中心等)，坐享270°環幕海景，720米私家海岸線，27.8公頃濱湖濕地公園，西連金沙灣片區，距離湛江市委市政府約 4 公里，是城市中心集海景洋房、一線觀海大宅、臨街商鋪、濱海風情商業街、觀海公寓、270°海景寫字樓、2所幼兒園、1所九年一貫制義務教育學校于一體的160萬方超大型國際濱海大都會。 

項目品牌

華邦控股集團創立于2000年，是一家集數字基建、養老與康復醫療、數字保險金融、康養小鎮開發運營為一體的多元化全國性大型企業集團。業務布局至京津翼經濟圈、長江經濟帶、粵港澳大灣區、北部灣經濟區等重要都市圈。集團堅持創新驅動發展戰略，榮獲國家科學技術進步一等獎、國家級高新技術企業等榮譽，擁有國家級工法、國際國內專利逾百項，連年獲評廣東省百強民營企業。

旗下華邦幸福家園集團秉承“生態、健康、可持續”的經營理念，始終以“讓居住更幸?！睘榧喝?，堅持為每一位客戶提供高品質的生活體驗，構筑中國健康人居的“幸福家園”。目前已經形成了以全齡康養小鎮為核心業務，玥瓏系生態人居為主力產品的發展格局，規劃開發總面積超30000畝。憑借著多年以來對健康人居的創新追求，和不斷攀升的影響力，榮獲“2021年度灣區品牌企業”的殊榮。

　　景觀特色

　　項目緊鄰城市新地標——【湛江文化中心】，規建歌劇院、圖書館、博物館、美術館、文化藝術中心、文化廣場等6大骨干文化設施，這里將成為未來的城市中心。 南瞰金沙灣，一江兩岸旁，喜來登、金沙灣廣場、調順島文化中心、龍王灣濕地公園、調順大橋、奧體中心、海灣大橋等一個個城市地標應時代而生。

　　區位介紹

　　目前在建的調順跨海大橋，西聯廣州灣大道及海濱大道，30分鐘到達高鐵西站;東接海東快線，25分鐘直達粵西國際機場，預計2020年建成通車;(拓展：粵西國際機場位于湛江市吳川塘綴鎮，將成為廣東省第三大國際機場，將于2020年建成投入使用)。同時，總投資額約66億的調順島海底隧道正在規劃設計階段，未來直達海東奧體中心。由此可見，調順島優越的投資發展前景和創新潛力將不可估量。 同時，調順島內部整體規劃8條市政道路，環繞整個調順島，連接市區及調順跨海大橋。

　　規劃設計

　　海景資源：擁720米私藏海岸線，享270°南向瞰海 教育配套：全資擴建湛江市第二十五中學，打造具有九年一貫制特色的優質公辦學校，并配備2所國際雙語幼兒園 商業配套：自身規劃40萬㎡旗艦商業配套，打造4大主題城市RBD，3處綠地廣場、2個步行街，黃金海岸商業街、星級酒店等配套 金地物業：物業服務由擁有國家一級資質的金地物業提供，通過線上“享家”+線下“管家”模式，提供365天無間斷貼心服務

　　周邊設施

• 休閑配套：湛江文化中心（建設中）、湛江水上旅游中心（規劃中）、濱湖濕地公園、金沙灣海濱浴場、觀海長廊、游輪碼頭、海港文化印象園等

• 教育配套：金沙灣雙語幼兒園、貝紳士幼兒園、二十四小學、三十二小學、十七中學、十九中學等

• 商業配套：金沙灣廣場、麗悅新天購物廣場、鷹展假日廣場、萬達廣場等

• 交通配套：調順島目前正規劃四橫四縱八條市政路。其中，調順大道擬擴建為雙向六車道，調順東二路也即將動工；海底隧道總投資額約66億，目前處于規劃設計階段，建成后可從調順島直達海東奧體中心；項目東側為調順跨海大橋，已于2021年正式通車，貫通赤坎、坡頭、吳川三地交通，半小時即可到達湛江吳川機場

• 醫療配套：湛江第一中醫院、奧理德眼科醫院、赤坎骨科醫院、湛江中醫門診部、曹發全西醫診所、湛江市中心人民醫院等

• 金融配套：中國農業銀行(金沙灣支行)、中國工商銀行（君臨海岸支行）、中國建設銀行（金沙灣支行）、南粵銀行(觀海支行)、交通銀行、廣發銀行（赤坎支行）等

• 市政配套：湛江市人民政府，湛江市教育局、湛江市住房公積金管理中心、湛江市住房和城鄉建設局、湛江市交通運輸局等，均在項目5公里范圍內

樓盤配套

• 海景資源：擁720米私享海岸線，享270°瞰海視野

• 教育配套：湛江第一中學玥瓏灣學校（九年一貫制省級標準公辦學校），另配備2所公辦雙語幼兒園

• 商業配套：自身規劃40萬㎡旗艦商業配套，打造4大主題城市RBD，3處綠地廣場、2個步行街，黃金海岸商業街、星級酒店等配套

• 金地物業：物業服務由擁有國家一級資質的金地物業提供，通過線上“享家”+線下“管家”模式，提供365天無間斷貼心服務